1976步步生莲第1612章 玩把大的

曲卓起初的计划并不复杂。

控股和黄已经完成布局就不用多说了。

突袭长实的关键点是卡准发动的时机。

等李家成通过股票套现和卖楼花筹到足够的钱还上老债准备贷新债时曝出长实红磡的楼盘有质量问题。

哪来的质量问题？ 不需要构陷。

商住楼房尤其是高层从水泥标号到钢筋量再到水、电管路质量就闭着眼指吧不论高端中端还是低端全都一个味儿。

能卡着最低的下限来就是有良心的了。

区别只在于表明功夫做的光鲜还是敷衍。

老黄瓜眼下资金严重短缺能省则“省”是必然的。

只要想抠都不用抠的太细就一定能找出很多问题。

建筑质量除非工、料太次或是设计上存在缺陷大多数时候都要住上十几二十年甚至三十年才会逐渐显露出来。

表面看不到又没人特意提及基本不会有人太过在意。

在意也没招儿封在墙里面的东西肉眼又看不到。

即便是能看到的部分绝大多数购房者不了解建筑强度电料、管路的标准的更没有条件检验测定。

验房无非看看墙面、地面平不平窗户透不透气。

再就是量下尺确定一下套内面积有没有缩水。

所以没有人特意去戳破这点“业内俗成”自然天下太平。

可一旦爆出来必然群情激愤。

长实在红磡起的是高档海景物业价格可不便宜买得起的基本都是中产。

不论什么时候不论什么地方中产和小资都是最难摆平的一群人。

一旦知道楼盖的水泥不结实、电线不保靠应该食指粗细的钢筋只有小指粗还十二根缩水成十一根会怎么样？ 要求退订退款都是好说话的。

拿起法律武器索赔才是最让人头大的。

甭管要求退款还是打官司索赔名声臭掉住户大量流失都是必然的。

没了人气那些看好区域前景预租铺面和店面的小商人还认可之前约定的租金吗？ 退钱、索赔的声势一闹起来更大问题就会被引出来…… 港岛允许卖楼花也就是预售是为了缓解开发商的资金压力。

关于预售资金的使用港岛的法律是有严格约束的。

必须存进指定账户根据工期进度分批拨付。

但是李家成把钱套出来还贷款了还压着工费和货款……牵一发而动全身。

不出问题怎么样都好说。

出了问题就是连锁性的。

最关键的是公司出了大丑闻必然影响信用评级。

沈壁双手无奈的一摊表示无法说服董事会放新款。

贷不到新款订购的要退订预租的要退租工人要工钱供货商要货款……大概率还要吃官司长实和李家成的口碑双崩股价必然大跌。

到时早已蓄势待发的五点二亿发动起来大鸣大放的进场抄底手上没枪没弹的老黄瓜只能瞪眼干瞅着。

不瞅着还能怎么办？ 和黄已经在他的有意推动下跌的一塌糊涂就算舍得放弃蛇吞象套现救长实都做不到。

那时候沈壁和曲某人就可以像救世主一样登场了。

沈壁警告“投机者”可以成为长实的股东获利但不允许控股。

同时动用各方面的关系帮助李家成压下负面消息。

这个过程并不会很难。

其它地产商怕引火烧身不敢就楼房质量问题推波助澜。

官面上同样不会允许舆情无限放大。

越放大牵扯出的事就越多届时倒霉的可就不止是长实了。

几乎所有地厂商包括审批、验收、监管等大批人都会受牵连…… 个体容易被抛弃群体利益被触动时就会众志成城。

多方合力先将大事化小再将小事化了。

曲卓则用钱“买”也好用技术“换”也罢溢价从突袭长实的小日子资本手中赎回部分股票。

就像他帮助李家成入主和黄一样保住他对长实的控制权。

至此通过明暗分散持股隐蔽的完成对长实和和黄的实际控股。

不论李家诚左手倒右手还是右手倒左手都是在为他赚钱。

同时抓紧时间挖掘并培养自己的人才库。

解决眼下这种产业规模越来越大却找不到有能力又能够信任的人去打理的局面。

以老黄瓜的性格肯定不会满足于拿着一点股份老老实实的当打工仔。

他会在经营的同时寻求不断扩大持股比例直至彻底掌控两家企业。

但是他默默努力几年后就会发现他以为的一些只要开出足够价码就能收回股份的投资人或机构压根不打算释放股份。

他控股的计划不过是镜花水月。

到那时就看他的表现了。

能干就继续干不能干就换掉他…… 以上是之前的打算总体上是相对保守的。

制造并利用不良影响但也要将不良影响压在一个可控的能够挽回的范围内。

一旦玩的太大某人没能力收场。

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