工程打工记第31章 签约

白满在谈好之后当天晚上又把两家约到一起坐下好好商量一下签订合同的事情。

其实现在的主要症结在于李家人的各种担心。

这次碰面李家依旧还是三个人到齐而况明也终于露面了他在一旁带女儿谈事情的还是以梁菲为主。

白满把制式合同拿了出来一式三份让两家分别先看看是否有疑问。

王秀丽草草看完就给了李忠国李忠国看了会也觉得没什么问题李祥最后才接过来看。

对于合同李祥其实是很在意的因为在上班这么多年里他已经拟定了太多的合同公司的合同也是早就拟好的范本里面很多条款实质上就是霸王条款对供应商并不是很友好。

鉴于这种情况李祥就对合同很敏感生怕自己一不小心也掉进了中介公司的“坑”。

整个合同也的确是通用版本的形式并没有太苛刻的条件唯一让李祥觉得黑的地方可能就是中介费吧。

中介吃两头买家收取成交款的1.5%卖家收1%合起来就收了2.5%的中介费按照这套房子130万的成交价啧啧白满这一次挣的可不少。

李祥看完之后也没挑出来什么大问题就把合同放在了桌子上。

“各位要是没什么问题的话那我就先介绍一下流程。

因为我们成交价已经商量好了所以直接进入下一步直接签合同了。

合同会有一个附件是规定关于买家先付一部分房款用于解压的这部分资金是直接转入我公司专户上我公司也会给买家出具收据。

然后卖家要跟我们一起到银行去办理解压手续至于解压手续的时长要根据银行手续的快与慢这个实时信息我们会随时向买家通报。

等房产证从银行拿出来之后我们会再把双方约到一起去房管所办理过户手续。

这期间买方需要准备好剩余的房款在过户手续完成后马上到银行去转账给卖家。

转完之后卖家要配合买家去完成水电气等一系列的变更手续然后我们三方在一起去根据清单进行验房没问题的话这样我们的交易就算完成了。

诸位都明白了吗？” 李家和况家都点头表示明白了。

“那好在合同签订之前谁还有什么疑议吗？要是有的话我们现在提出来大家都商量好在合同签订之后这件事就算定了要是再反悔的话是有违约金的希望大家慎重。

” 王秀丽这时问：“那我最后再问几个问题吧。

因为买房子不是小事所以我想当面问一下这个房子没有别的纠纷不是凶宅吧如果有别的纠纷的话不能因为你们之间的问题影响到我们买完之后的居住。

” 梁菲连忙答道：“嬢嬢这个你放心首先我们这个房子绝对不是凶宅如果是的话我们倒赔你钱都可以。

至于说纠纷这个也没有我们跟邻居没什么太多来往因为基本都没在那边住所以也没有矛盾。

至于跟其他人的话他们也不可能知道我们在那边有房子也不会骚扰到那边去这个你可以完全放心。

” 白满在一旁也搭腔说：“这个你们完全可以放心在卖家委托我们的时候我们都会对房子进行调查如果是凶宅的话我们是肯定不会上线的因为几年前出过这么一回事有个房子也是委托我们卖价格偏低当时经手的同事也没问觉得有个便宜的好卖所以就接下来了。

结果买家买到手之后一个星期就听邻居说那套房子是有人从窗户摔下去死了买家就不干了要退钱我们公司没办法只好自己掏钱把那套房子买下来了。

所以从那以后公司要求只要是上线卖的房子这些问题必须要调查清楚。

” 王秀丽貌似不在意地点了点头。

其实这些事情在李祥当时也觉得可以之后王秀丽和李忠国装作到这个小区闲逛的样子已经在小区里随即拦了两个人问了问小区有没有这种命案发生又把上下左右的邻居全问了个遍确认房子没有这方面的问题以及漏水等情况这才放心买。

这个时候再提出来也只是想亲耳听梁菲说出来确保没有什么事被刻意隐瞒了。

“那好既然大家都没有问题了那就开始签约吧。

”白满见王秀丽也不再说什么了略显激动地把笔递给了双方。

况明把合同拿过去看了一眼梁菲梁菲点了点头况明这才写上了自己的大名。

李家这边则是由李忠国签字签完之后互换签约也就算完成了。

“恭喜李老师一家喜得宝宅今后必定生活红火万事如意。

”白满在签完之后立马送上了诚意满满的祝福。

“谢谢那我们就进行下一步吧。

”李忠国浅浅一笑也不是拖泥带水的性格说到。

“好的那我们现在一起去银行转账吧况老师跟我们一起去吧做个见证。

”白满道。

况明倒是无所谓带着妻儿一起到银行亲眼看着李忠国把40万转到了白满指定的账户。

从银行出来后白满当着两家人的面说：“那接下来的工作就是我和况老师的了从申请解压到最后拿证大约需要一个月左右的时间当然也可能会更快只要把证拿回来第一时间我会通知李老师的。

今天李老师已经拿了40万后续房款还有90万当然你们还需要多准备一些我们过户当天还有一些税费都是需要那天一起交的这一个月左右的时间内还请李老师务必要把钱准备好以免耽误几位的顺利入住。

” 李忠国点头表示知道了况明一家也没有别的问题于是第一步算是彻底进行完了。

回到出租屋王秀丽坐在沙发上终于舒了一口气说：“前前后后搞了几个月了终于把房子买好了这件事也终于完了我们的任务也算又完成了一件。

等会吃完饭我们就先回县城了要回去准备钱还有其他的很多事情。

你就好好的在重庆上班周末的时候约起蓝欢多出去耍加深一下感情你们也就快要结婚了要好好的不要出什么问题。

” 李祥答应了下来。

李忠国这时也是一身轻松高高兴兴地去做饭了。

吃完饭李忠国和王秀丽收拾好东西也没要李祥送两人就回县城了。

李祥住了这许久的沙发没有一天睡好的终于拿回了自己睡床的权利。

王秀丽和李忠国回去没两天蓝天就打电话过来说他们两口子也回老家了约未来的亲家出来见个面。

王秀丽的第一反应就是蓝天又要出什么幺蛾子了但是这个面又不得不去见。

没有李祥和蓝欢参与的会面在双方父母有意隐瞒之下悄然进行了。

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