大明商途重生之商业帝国第258集施工中的挑战

老宅新生记 莫干山的晨雾还没散尽时陈默已经站在那座老宅院前了。

青灰色的瓦片上沾着露水木质门框被岁月磨得发亮门楣上耕读传家的匾额虽斑驳却风骨犹存。

三个月前他就是被这股子穿越时光的沉静打动当场拍板要把这里改造成高端民宿。

可此刻望着工匠们递来的检测报告他指尖捏着的图纸几乎要被汗浸湿。

陈总地基沉降超过十五公分西边厢房的梁柱都有裂纹。

工程监理老周的声音带着难掩的焦虑按现在的标准不加固根本没法动工。

陈默蹲下身手指抠了抠墙根的泥土。

黑色的淤泥混着碎砖块簌簌往下掉露出底下松动的碎石垫层。

这座光绪年间的老宅像位风烛残年的老者看似硬朗的骨架早已被岁月蛀空。

他想起考察时房东说的话：这房子啊下雨天墙根能长出蘑菇来。

当时只当是趣闻此刻才明白其中的隐患。

加固方案要多少钱？他抬头时晨光恰好刺破云层照亮院子里那棵歪脖子桂花树。

最少再加八十万工期延长一个月。

老周递过测算表而且咱们申请的施工许可证环保那边卡得紧说老建筑改造不能用大型机械粉尘排放也有限制。

办公室的铁皮柜被阳光晒得发烫陈默盯着墙上的进度表红笔圈住的竣工日期像道催命符。

上周刚和投资人签了协议对方特别强调要赶在国庆旺季前开业。

他摸出手机翻到和设计师小林的聊天记录对方昨天还发来新出的庭院效果图潺潺流水绕着青石板路转角处要种上房东说的那株百年紫藤。

召集所有人下午三点开会。

他把图纸卷成筒状指节因为用力而发白。

会议室的吊扇吱呀转着运营主管张姐把刚泡好的茶往桌上推了推：我昨天去周边民宿打听了有家去年也是改造老宅就因为地基没处理好开业半年就塌了半面墙。

她翻开笔记本不过他们找的那家加固队不错据说能把工期压缩到二十天。

钱呢？营销主管小杨敲着计算器咱们的预算已经超了十五万再垫八十万二手车行那边的现金流会断。

陈默忽然想起三年前卖第一辆新能源二手车时的情景。

那个暴雨夜客户突然说车电池有问题他冒雨跑了四十公里去检修发现只是传感器故障。

当时攥着客户递来的烟他在雨里站了很久后来才明白做生意就像修电路总得留着备用保险丝。

我去找王总谈谈。

他起身时碰倒了椅子小林你和老周重新出套方案不用大型机械的那种。

张姐帮我约下环保局的李科长就说明天中午我请他吃农家乐。

王总的茶室飘着檀香青瓷茶杯里的碧螺春舒展着。

听完陈默的话这位头发花白的企业家慢悠悠转动着茶杯：小陈我投你是看你有冲劲但做生意得懂止损。

他指节敲了敲桌面地基问题就像人得心脏病花钱治是应该的但你得让我看到药方靠谱。

陈默把新方案摊开在茶案上上面用红笔标着重点：采用静压桩加固人工挖孔避免大型机械；购买雾炮机控制粉尘；把西厢房的改造改成钢结构夹层既保留原貌又节省工期。

王总您看这样能省十二万工期只多二十天。

他指着图纸上的紫藤架等明年春天开花您来喝茶的地方都给您备好了。

王总盯着图纸笑了眼里的皱纹挤成一团：你小子倒会给我画饼。

他从抽屉里拿出支票本再加五十万算我追加投资。

但有条件国庆节我要在这儿办我孙子的满月酒。

环保局的办公室挂着绿水青山就是金山银山的标语李科长翻着陈默带来的资料忽然指着其中一页：你们打算用的防水涂料VOC含量超标了。

他从文件柜里抽出本手册老建筑改造得用水性涂料虽然贵点但对木材腐蚀性小。

陈默看着手册上的检测标准忽然想起考察时住过的那家百年民宿。

老板娘每天用桐油擦拭梁柱说这样既能防潮又能保留木头的清香。

李科我们改用传统桐油行不行？他掏出手机翻出照片您看这是我找到的老工艺纯植物提取的。

李科长推了推眼镜照片里穿蓝布衫的老师傅正往木头上刷着琥珀色的油。

这个法子好啊。

他忽然拍了下手上周非遗保护中心还来找我说想推广传统工艺。

你们要是用这个我给你们申请环保补贴。

加固工程开工那天陈默带着工人给老宅磕了三个头。

八个工人轮流用辘轳吊土井口垂下的麻绳勒得肩膀发红。

小林设计的圆形观察窗刚好对着那棵桂花树陈默每天都要趴在窗上看会儿看着树根周围的泥土慢慢结实起来。

有天半夜暴雨突至他被电话惊醒抓起雨衣就往工地跑。

西厢房的临时支撑架被风吹得摇晃老周正带着工人用钢管加固。

雨水顺着安全帽流进眼睛陈默抹了把脸忽然发现墙角的排水孔正往外冒水——那是他们特意挖的导流沟把雨水引向了院外的蓄水池。

陈总你看！小林举着手机照向地基静压桩周围的泥土纹丝不动。

月光透过云层洒下来老宅的轮廓在雨里格外清晰像是终于站稳了脚跟。

九月底的清晨陈默站在修缮一新的院子里。

青石板路缝隙里冒出青苔紫藤架下的石桌摆着刚沏的茶。

老周正指挥工人挂灯笼张姐拿着登记表核对试营业的订单小杨举着相机拍短视频：家人们看过来这座百年老宅的新生密码... 手机突然震动是王总发来的消息：满月酒定在十月三号三十桌。

陈默抬头望向晴空桂花香随着风漫过院墙远处传来游客的笑声。

他想起那些在工地上度过的夜晚手电筒的光柱刺破黑暗照亮过松动的地基也照亮过图纸上的未来。

墙角的排水管还在滴答滴水落在特意保留的老石板上像极了时光的脚步声。

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